Las acciones de Digital Realty caen; Participación de 3.500 millones de dólares en los centros de datos de Blackstone
Un centro de datos de Digital Realty en Sterling, Virginia, EE.UU., el domingo 31 de mayo de 2026.
Lexi Critchett | Bloomberg | Getty Images
Realty digital cayó en la negociación previa en el mercado tras anunciar su compra de una participación de 3.500 millones de dólares en tres centros de datos en el gestor de activos Blackstone.
La empresa global de centros de datos con sede en Austin dijo el lunes que pagará 1.200 millones de dólares en efectivo y 2.300 millones de dólares en acciones para los centros de datos del norte de Virginia, valorados en 7.800 millones de dólares. Se prevé que la transacción se complete el martes.
Digital Realty comprará la participación del 80% de Blackstone en dos centros de datos de 96 megavatios en Manassas, Virginia, y una participación del 50% en un centro de datos de 96 megavatios en Sterling, Virginia.
La última cotización cayó un 5,4 por ciento antes de la apertura del mercado. Las acciones han subido un 23% en el año.
Acciones de Digital Realty en el último año.
Se espera que los dos primeros centros de datos se estabilicen en el primer semestre de 2027 y el tercero en el primer semestre de 2028.
La transacción refleja la siguiente fase de la asociación de Digital Realty con Blackstone, dijo el director de inversiones de Digital Realty, Greg Wright.
Permite a la compañía aumentar su propiedad en una cartera de “activos de hiperescala de alta calidad totalmente alquilados” que amplía su pista de crecimiento y su cartera de productos para la expansión continuada de su plataforma estratégica de capital privado, añadió en el comunicado del lunes.
Digital Realty busca aumentar su exposición al sector de Virginia, que durante mucho tiempo se ha considerado el mayor mercado de centros de datos del mundo.
Texas estaba a punto de vencer al reinado de Virginia en el espacio del centro de datos, según un informe de febrero de la empresa inmobiliaria JLL encontrado.
Además, el 92% de la capacidad del centro de datos en Norteamérica actualmente en construcción está previamente comprometida, y es probable que la vacante de señalización se mantenga baja al menos hasta 2030, por JLL.
El gasto está impulsado por los grandes hiperescaladores, incluidos Amazon, Microsoft, meta, y Google, que se han comprometido este año cerca de un total de 700.000 millones de dólares en capex para la construcción de su infraestructura de IA.
Mientras, la gran tecnología depende cada vez más del capital privado, el crédito privado y la deuda para financiar estos desarrollos, con acuerdos que alcanzan constantemente los 10.000 millones de dólares el pasado año, según datos de Preqin, y como resultado.