Las ventas de viviendas descendieron un 6% entre abril y junio en las 7 principales ciudades, el precio medio aumentó un 7%: Anarock

Las interrupciones de la guerra de Oriente Medio e, inevitablemente, las incertidumbres relacionadas con la inteligencia artificial en el sector IT/ITeS han empujado a más compradores a la valla.

Ilustración: Dominic Xavier/Rediff

Las ventas de viviendas cayeron un 6 por ciento entre abril y junio, hasta 90.715 unidades en siete ciudades principales, con una demanda moderada en medio de las incertidumbres económicas y el aumento de los precios de las casas, según los datos de Anarock publicados el lunes.

En el período de un año se vendieron hasta 96.285 unidades en las siete principales ciudades: Región Metropolitana de Bombay (MMR), Delhi-NCR, Pune, Bangalore, Hyderabad, Chennai y Calcuta.

Estas siete ciudades experimentaron una apreciación media de los precios del 7% durante el trimestre actual respecto al mismo período de 2025.

Curiosamente, los datos de ventas del consultor inmobiliario Anarock para el trimestre de abril-junio contrastan por completo con un último informe de la entidad cotizada PropEquity, que mencionó un crecimiento del 19 por ciento en las ventas de inmuebles residenciales a 112.458 unidades en el trimestre actual.

Comentando sus datos, el presidente de Anarock, Anuj Puri, dijo: “Estas lecturas están en las líneas esperadas, puesto que los impactos de la guerra de Oriente Medio en todo el sector eran demasiado evidentes”.

Por qué las ventas de bienes inmuebles bajan mayoritariamente

Señaló que “las interrupciones de la guerra de Oriente Medio e, inevitablemente, las incertidumbres relacionadas con la IA en el sector IT/ITeS han empujado a más compradores a la valla”.

Puri señaló que el crecimiento de la demanda de vivienda se concentra ahora en la vivienda premium, los centros de empleo liderados por el GCC y los corredores impulsados ​​por infraestructuras.

Según los datos de Anarock, las ventas de viviendas en Delhi-NCR disminuyeron un 6 por ciento hasta 13.365 unidades entre abril y junio, desde las 14.255 unidades del período del año pasado. En el MMR, las ventas cayeron un 8% hasta 28.710 unidades, desde las 31.275 unidades durante el período analizado.

Las ventas de viviendas en Pune descendieron un 15 por ciento hasta 13.090 unidades de 15.410 unidades.

Chennai vio una disminución del 9% en las ventas a 5.135 unidades desde 5.660 unidades. Sin embargo, las ventas crecieron en las tres ciudades restantes.

En Bangalore, las ventas aumentaron un 1% hasta las 15.285 unidades desde las 15.120 unidades. Hyderabad también asistió a un crecimiento del 2% de las ventas a 11.270 unidades desde las 11.040 unidades.

Por último, las ventas de viviendas en Calcuta aumentaron un 10 por ciento hasta 3.860 unidades entre abril y junio de 2026, desde las 3.525 unidades del período del año pasado.

Nuevos lanzamientos de viviendas: según los datos de Anarock, la oferta fresca o los lanzamientos de inmuebles residenciales aumentaron un 7% hasta 106.000 unidades durante abril-junio de este año a estas siete ciudades desde las 98.625 unidades en el período del año pasado.

Valoración del precio de los inmuebles de vivienda: El consultor mencionó que los precios medios de la vivienda aumentaron un 7% anual en estas siete ciudades durante el segundo trimestre de este año natural.

Entre las ciudades, el mercado de Delhi-NCR experimentó la mayor apreciación de los precios durante abril-junio, con un 13% anual.