TG RERA penaliza a dos desarrolladores por infracciones de anuncios
Hyderabad: La Autoridad Reguladora de la Propiedad Inmobiliaria de Telangana (TG RERA) ha impuesto sanciones a dos desarrolladores, SLN Infra Projects y Fortune Infra Developers Pvt Ltd, por infracciones separadas de la Ley (regulación y desarrollo) de bienes raíces de 2016.
En el primer caso, TG RERA multó a SLN Infra Projects Rs 10,77 lakh por anunciar y comercializar su proyecto SLN Sundaram Palm Villas en Bongloor sin obtener el registro obligatorio. El expediente se inició a raíz de una denuncia de que el proyecto se estaba impulsando activamente a pesar de no estar registrado.
El promotor había argumentado que el proyecto constaba de nueve chalets destinados a uso familiar y, por tanto, estaba exento de los requisitos de registro. TG RERA, sin embargo, encontró folletos y anuncios online que indicaban que el proyecto tenía unas 40 villas con equipamientos comunes y que se estaba comercializando al público en general.
La autoridad ordenó al desarrollador que registre el proyecto en un plazo de 10 días y ordenó el paro de todas las actividades de ventas y marketing mientras tanto.
El comprador también multó en el segundo caso
En el segundo caso, TG RERA impuso una multa de 7,59 lakh a Fortune Infra Developers después de que un anuncio en el diario de su proyecto registrado de Fortune Butterfly City no llevara el número de registro obligatorio de TG RERA y otros detalles legales. El anuncio había sido colocado por un comprador de parcela que afirmó no conocer el requisito legal.
La autoridad dictaminó que la responsabilidad de garantizar el cumplimiento del anuncio era del promotor, independientemente de quien había colocado realmente el anuncio. Multó por separado al comprador con 94.980 rupias por actuar como agente inmobiliario sin haber obtenido el registro de acuerdo con la ley.
TG RERA ordenó a Fortune Infra que emita instrucciones por escrito a todos sus compradores, advirtiéndoles de que no publiquen anuncios sin los detalles de registro obligatorios, y advirtió de que las infracciones futuras atraerían sanciones más estrictas.