Los líderes de Galveston presionan con fuerza en el controvertido desarrollo de Discovery Sands al aprobar excepciones de zonificación – Houston Public Media

En una votación de 4-3 el jueves por la noche, el Concejo Municipal de Galveston aprobó excepciones de zonificación para un desarrollo controvertido en la isla, lo que marca un avance importante para el desarrollador de Discovery Sands.

Las variaciones aprobadas para el desarrollo incluyen edificios más altos, calles privadas y permitir usos de suelo adicionales, lo que le da al desarrollo más flexibilidad de la que normalmente permiten las reglas de zonificación de la ciudad.

El Desarrollo de Discovery Sands hay planes abarcan 170 acres en el extremo oeste de la isla de Galveston con cientos de casas, una piscina tipo laguna y un río lento. El desarrollo está ubicado a las afueras de la pequeña ciudad costera de Jamaica Beach, donde viven unas 1.000 personas.

En los últimos meses, los residentes han expresaron sus preocupaciones cómo el desarrollo puede afectar el medio ambiente, la vida silvestre, el tráfico y el carácter del área. Los vecinos también han expresado reiteradamente su preocupación por la desviación de zonificación solicitada por el promotor.

Ron Wooten, residente de Galveston, pidió a los miembros del consejo que votaran en contra de las exenciones en la reunión del Consejo Municipal del jueves.

“Este proyecto busca excepciones significativas a las regulaciones de desarrollo territorial de la ciudad, incluido el aumento de la altura y la densidad en un área que contiene humedales sensibles y un hábitat importante para la vida silvestre”, dijo Wooten en la reunión.

El concejal del Distrito 4, Alex Porretto, estuvo entre los que votaron para aprobar las variaciones.

“Tenemos que lidiar con lo que tenemos por delante hoy, y esto es lo que tenemos por delante hoy”, dijo Porretto.

Si bien se aprobaron las variaciones de zonificación, se pidió al desarrollador Jeffory Blackard de Blackard Companies que trabajara con la ciudad para instalar una planta de tratamiento de aguas residuales y establecer un fondo de conservación. También debería incluir viviendas para la fuerza laboral en el desarrollo y coordinar la evaluación del sitio arqueológico.

Miembro del Consejo del Distrito 5 Michael NiebuhrOMS fue elegido recientementevotó en contra de aceptar las dimisiones. El ayuntamiento había retrasó la votación sobre el desarrollo hasta que los ganadores de las segundas elecciones celebradas el 13 de junio se sentaron en el consejo.

Niebuhr dijo que incluso si se aprobaran las variaciones, el desarrollador todavía tiene que seguir los procesos y permisos de desarrollo de la ciudad y probablemente tendrá que confirmar los planes de construcción con la Oficina General de Tierras de Texas y el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU. para trabajar en y alrededor del agua y los humedales.

Niebuhr dijo que le preocupa la seguridad de los residentes de la isla porque el edificio se construirá antes de la ampliación a lo largo de FM 3005, la carretera principal que atraviesa Jamaica Beach. Los residentes también han expresado anteriormente su preocupación por la carretera en cuestión, y algunos dijeron que la carretera de dos carriles ya podría ser un cuello de botella importante.

“Es nuestra única ruta de evacuación. Quiero decir, un accidente automovilístico en esa carretera puede convertirla en un callejón sin salida”, dijo Jamaica Beach, Heather Owens. dicho anteriormente Medios públicos de Houston. “Poner a otras 7.000 personas allí sería una locura”.

Blackard ha negado repetidamente las afirmaciones de que Discovery Sands dañaría los humedales de la zona. Dijo que “dejarían la costa en paz” en la reunión del consejo del jueves.

Aunque muchos residentes expresaron preocupación por dañar el hábitat demonios en la zonaAl dejar la costa tranquila, los demonios tendrían un área perturbada para viajar a lo largo de la costa, dijo Blackard.